Achat Maison 10 pièces 184m² ORCET 63670
351 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2478-NEWMADE
Description du bien
Maison ancienne de caractère ? 184 m² ? Vue exceptionnelle sur le plateau de Gergovie et Orcet ? Fort potentiel double habitation
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 184 m² habitables et offre une vue dégagée remarquable sur le plateau de Gergovie ainsi que sur la commune d'Orcet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec un séjour spacieux d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage aluminium. La vue panoramique accompagne chaque moment de vie.
Elle dispose de 4 chambres confortables, 2 salles de bain et 3 WC, permettant d'accueillir facilement une famille ou des invités.
Un véritable atout de ce bien : sa configuration offre une double distribution, permettant d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants au sein de la même maison. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte habitation / investissement.
Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel, assainissement conforme : la maison est en bon état général et habitable sans travaux immédiats.
Côté extérieur, vous profitez d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dominante sans vis-à-vis. Parking intérieur pour 2 véhicules et stationnements extérieurs complètent le bien.
À proximité rapide des commodités (commerces, écoles, services de santé) et à moins de 20 minutes des pôles culturels et commerciaux.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Newmade Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 2005.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCET (63670)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1433 € TTC / an et 2005 € TTC / an
01/01/2021
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