Achat Appartement 5 pièces 126m²
2 340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (2246400 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1102
Description du bien
Idéalement situé à l'angle de la rue Notre-Dame des Victoires et de la Place de la Bourse, cet appartement rare et atypique bénéficie d'un emplacement emblématique au coeur du 2e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la ligne 3. D'une surface de 126,6 m² loi Carrez (et 142,55 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes et son cachet unique.
Son atout majeur : un superbe salon d'angle d'une surface de 43 m² baigné de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, offrant une vue directe et dégagée sur la Place de la Bourse. La hauteur sous plafond remarquable de 4,14 m dans cet espace de réception renforce la sensation de volume et confère à l'ensemble une élégance rare.
L'appartement dispose de deux accès indépendants, dont l'un par ascenseur. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, intégrant une cuisine ouverte aménagée, surmontée d'une élégante mezzanine (10,90 m²) aménagée en zone de lecture. Dans son prolongement, un espace buanderie (3,45 m²) a été intelligemment aménagé sous une partie de cette mezzanine, avec un accès direct depuis la cuisine.
La distribution est fluide et fonctionnelle : un couloir dessert un WC indépendant, une première chambre, une vaste pièce de 13 m² faisant office de quatrième chambre ou de bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste dressing. Cet espace permet également de rejoindre la seconde entrée, côté ascenseur.
Un escalier mène à une mezzanine supérieure organisée autour du vide sur séjour, desservant deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second dressing. Ces espaces présentent par endroits une hauteur sous plafond plus basse, participant au charme chaleureux et atypique de l'ensemble. L'appartement offre ainsi 4 chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), dans une configuration modulable et harmonieuse.
Un bien singulier, alliant volumes, luminosité et adresse prestigieuse, au coeur d'un quartier vivant et très recherché. Une cave complète ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 126 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 4013 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3440 € TTC / an et 4660 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07