Achat Maison 9 pièces 199m² ARRADON 56610
720 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 416339-SUBLIMON
Description du bien
ARRADON ? Hyper-centre Maison familiale + dépendance indépendante 199 m² 1 120 m²
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété familiale vous installe au coeur d'Arradon ? à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la mer à pied en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1 120 m², elle offre un potentiel rare : deux unités de vie indépendantes pour un total de 199 m² habitables, à réinventer entièrement selon vos envies.
La maison principale (~140 m²) s'articule autour d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent tout le confort d'une grande maison de famille.
La dépendance attenante (+60 m²), avec son accès privatif, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un espace autonome idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou aménager un cabinet professionnel.
Ici, tout est à imaginer ? et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Rénovation intégrale à prévoir, pour un résultat à la hauteur du cadre : écoles et commerces à pied, mer à vélo, nature omniprésente.
Un projet de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan.
Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3935.00 et 5325.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
ARRADON (56610)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2162626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3935 € TTC / an et 5325 € TTC / an
01/01/2024
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES