Achat Appartement 4 pièces 92m² MARSEILLE 6ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 1_CVDU10002760
Description du bien
Au sein d'une petite copropriété ancienne, ce duplex bénéficie d'une adresse singulière : le coeur de Vauban, à deux pas de Notre-Dame de la Garde.
Au 3ème et dernier étage, l'appartement récemment rénové d'une surface totale de 92m2 (89m2 carrez) s'organise avec intelligence. Au premier niveau, la pièce de vie spacieuse de 33m2 s'ouvre sur la cuisine, puis sur une grande chambre de 17m2 avec sa propre salle d'eau, tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sans avoir à monter les escaliers. Une buanderie discrète et des wc séparés complètent ce niveau.
L'étage réserve une belle surprise : un plateau lumineux de 30m2, aujourd'hui ouvert, conçu pour accueillir une chambre supplémentaire ou se diviser facilement en deux espaces. Le T3 devient T4 sans travaux lourds, une flexibilité rare. Tout est déjà pensé pour cette eventualité.
Être chez soi, au-dessus du quartier sans en être coupé. Vauban à ses pieds, la Bonne Mère en ligne de mire, c'est que vous propose le Café de l'Immo ! À visiter !
Charges : 41EUR par mois
Taxe Foncière : 816EUR
Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06