Achat Maison 5 pièces 98m² FECAMP 76400
40 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 7473
Description du bien
A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose cette maison de 98 m2 à proximité de la plage et du port de Fécamp, non loin des commerces. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 82 005EUR hors frais d'agence au lieu de 165 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 50.3 % lié à l'occupation du vendeur. Madame est âgée de 74 ans.
Cette maison de 98m2 comprend : Entrée, salon, cuisine aménagée, chaufferie, wc. Au 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux chambres. Jardin.
Toiture neuve, chaudière neuve.
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 40 000 EUR frais d'agence inclus, et une rente mensuelle dans la durée de 290EUR (Soumise à l'indexation IRL). Horizon d'investissement 17 ans.
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (50% dans le cas présent).
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Louis DUROZEY Directeur Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
FECAMP (76400)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1860 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 RUE ALEXANDRE LEGROS 76400 FECAMP