Achat Appartement 3 pièces 77m² LYON 3ème
429 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86912425
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce très joli appartement Haussmannien T3 de 77 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Félix Faure à Lyon 3ème.
L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, parcs, services et transports accessibles à pied.
Le métro D (arrêt Garibaldi) se situe à 3 minutes, la ligne B (arrêt Saxe-Gambetta) se situe à 5 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances.
Pièce de vie
Au sein d'un immeuble datant du début du 20ème siècle, cet appartement traversant se compose d'une très jolie cuisine (conception faite par un architecte) toute équipée semi-ouverte sur un magnifique séjour (parquets en points de Hongrie) le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud.
Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation tout en préservant le caractère d’origine.
Agencement et distribution
Une entrée fonctionnelle dessert les différents espaces du bien.
Le côté nuit comprend une 1ère grande chambre (15 m²) confortable avec de l'espace et une cheminée, une 2ème chambre avec mezzanine (8 m²)...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06