Achat Maison 5 pièces 88m² BATZ SUR MER 44740
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (434475 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 758VSD-JDD
Description du bien
MAISON DE CHARME A BATZ-SUR-MER
Authentique maison balnéaire de 1915, individuelle, offrant un fort potentiel, idéalement située au coeur de Batz-sur-Mer.
Édifiée sur une parcelle de 490 m², cette propriété séduit par son caractère, son environnement privilégié et son jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires composent un espace de vie agréable.
A l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille.
En rez-de-jardin, la maison propose des espaces complémentaires appréciables : une véranda lumineuse, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² avec eau et électricité, laissant libre cours à vos projets.
Située à proximité immédiate du centre, cette maison permet un mode de vie tout à pied ou à vélo, avec les commerces à 250 mètres, la plage Saint-Michel à 600 mètres et la plage Valentin à 900 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
BATZ SUR MER (44740)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué
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13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET