Achat Maison 5 pièces 157m² MONNETIER MORNEX 74560
655 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 977
Description du bien
OPPORTUNITÉ UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PROLEMAN :
Idéalement située à 12 minutes de la douane de Veyrier, à 2 minutes du golf de Mornex et à 800 mètres des commodités (école, boulangerie), cette élégante maison individuelle se trouve au c½ur du paisible et recherché village de Monnetier-Mornex.
Édifiée en 2003, cette propriété sans vis-à-vis développe une surface totale de 207 m², dont 157 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
L'extérieur séduit par son jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un jacuzzi, d'une spacieuse terrasse avec espace barbecue idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un chalet de jardin dédié au rangement.
À l'intérieur, la maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une véranda climatisée de 34 m², offrant un espace de réception particulièrement agréable en toute saison.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol accueille un grand garage double avec porte motorisée, une buanderie avec point d'eau et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.
Les prestations techniques complètent ce bien : fibre optique, système d'alarme, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air et adoucisseur d'eau.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, de confort et de proximité immédiate avec la frontière suisse.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONNETIER MORNEX (74560)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2023
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE