Achat Appartement 3 pièces 92m² NICE 06000
885 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. FR6588044
Description du bien
Dernier étage dans un Palais Bourgeois
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cour du prestigieux secteur des Musiciens, découvrez ce superbe appartement de charme de 92 m², situé au 5e et dernier étage d'un magnifique palais bourgeois datant de 1912.
Traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines, conférant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
L'appartement se compose actuellement de 3 pièces (anciennement 4 pièces) :
Une vaste entrée avec ses carreaux de ciment d'époque, un salon-séjour spacieux avec 2 cheminées en marbre, ouvert sur un beau balcon filant, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre de 18,72 m² avec cheminée en marbre et balcon, une seconde chambre de 13,64 m² avec cheminée ouverte sur le balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Des prestations anciennes remarquablement conservées :
Superbe parquet massif en point de Hongrie en parfait état, moulures d'origine, hauteurs sous plafond généreuses.
Un charme authentique sublimé par un entretien exemplaire.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Copropriété de qualité :
Immeuble bien tenu, composé de peu de lots, avec façade ravalée en 2025 et parties communes rénovées il y a 5 ans.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, des transports (tramway, accès voie rapide) et à quelques minutes à pied de la mer. Le tout dans un environnement calme et résidentiel.
Un bien rare, alliant cachet, lumière et emplacement d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2143838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1736 € TTC / an et 2348 € TTC / an
30/12/2023
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92 BOULEVARD DE CIMIEZ 06000 NICE