Achat Maison 9 pièces 105m² GUERET 23000
210 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 263
Description du bien
À proximité immédiate du centre-ville de Guéret, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par de superbes carreaux de ciment d'époque qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine, un bureau avec cheminée ancienne, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. Les parquets, d'origine et entièrement restaurés, apportent une élégance rare à l'ensemble.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin complète idéalement ce bien avec une agréable terrasse en bois ouvrant sur un jardin clos avec piscine hors sol. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente (salle de sport, bureau, espace détente...), une seconde pièce pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Un puits intérieur, recouvert d'une plaque transparente, ajoute une touche d'authenticité unique.
Cette maison a su conserver tout le charme des demeures de caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète de qualité.
Un bien rare à visiter sans tarder -- posez vos valises et profitez immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 EUR et 3590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2836161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3590 € TTC / an
01/01/2000
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET