Achat Maison 4 pièces 115m² BORDEAUX 33200
609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (578550 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA12-5900
Description du bien
Cauderan Monséjour. Dans le très recherché quartier de Caudéran à Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, idéale pour un projet de vie .
Dès l?entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une triple exposition qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L?espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d?eau avec WC. À l?étage, dans les combles aménagés, une troisième chambre ? aujourd?hui utilisée comme bureau ? dispose de sa propre salle de bain, offrant un espace indépendant parfaitement adapté au télétravail ou à un adolescent.
Le bien se distingue également par ses volumes annexes rares : un sous-sol fonctionnel comprenant un atelier ainsi qu?un vide sanitaire accessible, idéal pour le stockage.
À l?extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Il invite à la détente et aux moments conviviaux, avec une piscine parfaitement intégrée pour profiter pleinement des belles journées bordelaises. Un emplacement de stationnement sur la parcelle vient compléter les prestations.
Située à proximité immédiate de la ligne de bus G et de toutes les commodités, cette maison à Bordeaux Caudéran bénéficie d?un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité.
Enfin, cette opportunité s?inscrit dans le cadre d?une vente à terme occupée, offrant des conditions d?acquisition attractives et modulables sur 10 ans ? une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur très prisé de Bordeaux.
?? Une maison rare sur le marché bordelais, alliant luminosité, potentiel et cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2300 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1732525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX