Achat Maison 6 pièces 138m²
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 17991
Description du bien
A VENDRE
LE MANS - quartier du Pré
Dans le quartier recherché de l'Église du Pré, découvrez cette charmante maison de 138 m² nichée sur une agréable parcelle de 293 m², idéale pour une vie de famille paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une élégante salle à manger prolonge l'espace de vie, tandis que la véranda offre une belle transition vers la terrasse et le jardin, invitant à la détente en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
À l'extérieur, le jardin abrite une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos envies. Un passage latéral permet également un accès pratique pour deux-roues ou équipements divers.
Enfin, un garage avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien.
Authenticité, charme et potentiel se conjuguent ici pour créer un lieu de vie unique qui saura vous séduire dès la première visite.
Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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14 Place Aristide BRIAND 72000 LE MANS