Achat Appartement 3 pièces 72m² LYON 6ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. ..8071
Description du bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, portée par une double exposition est/ouest qui accompagne la journée du lever au coucher du soleil. Une atmosphère douce, chaleureuse et agréable s'en dégage immédiatement.
Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon, véritable prolongement de l'espace de vie : parfait pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour préserver tranquillité et intimité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu convivial et fonctionnel à votre image. Une salle d'eau pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Les points forts à retenir :
- Un étage élevé garantissant calme et luminosité
- Un balcon agréable pour profiter pleinement de l'extérieur
- Une cave, idéale pour optimiser vos rangements
- Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché
Ici, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports? un véritable confort de vie au quotidien dans un environnement dynamique et agréable.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement sûr et patrimonial.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F (334 kWh/m²/an en énergie primaire et 303 kWh/m²/an en énergie finale).
Une visite s'impose ? Ce bien mérite clairement votre attention ? n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 27 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3346363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02