Achat Maison 4 pièces 99m²
311 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299510 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2840
Description du bien
À découvrir sans tarder !
Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35310), à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Mordelles 35310 et 20 minutes de Rennes 35000. Accès rapide à l'axe Rennes - Lorient.
Construite en 2022, cette maison contemporaine de 100 m² saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Son exposition Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de rangements, ainsi qu'un WC indépendant et une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque.
Un garage avec porte motorisée et espace buanderie vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, assurant une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Seuls travaux à prévoir : la pose des clôtures (devis disponible).
Les + : maison récente, faible consommation énergétique, environnement calme et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 au 02 57 67 10 70. Pour plus de photos consultez l'annonce sur notre site www.agencempi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE