Achat Maison 8 pièces 221m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
574 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6320AN
Description du bien
Blot vous présente en exclusivité cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à proximité immédiate des axes rapides sur la commune de Andouillé Neuville (15 min des portes Rennes)
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,9 hectare, la maison bénéficie d'un environnement unique avec bois, étang et verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison développe environ 221 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de six chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet de 140 m² en béton et un grand hangar ouvert de 150 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (stockage, activité, loisirs).
Côté bien-être, vous profiterez d'un espace détente rare avec piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, de spots immergés, de deux douches ainsi que d'un sauna.
La maison dispose également de prestations confortables : huisseries récentes, chaudière changée en 2017, fibre optique, assainissement conforme, portail électrique et propriété entièrement clôturée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie alliant espace, nature et confort.
CLASSE ENERGIE: C
CLASSE CLIMAT: C
Réf : 91937
* Au prix de 574 750€ FAI dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 550 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 221 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue de Fougères 35340 LIFFRE