Achat Appartement 4 pièces 107m² NANTES 44000
456 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6558MGA
Description du bien
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 107m² avec terrasse, ascenseur, double garage et cave, idéalement situé entre le quartier Procé et le centre-ville, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.
La grande pièce de vie bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition optimale. La cuisine ouverte moderne prolonge harmonieusement l'espace séjour et s'ouvre directement sur un extérieur.
L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie indépendante, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Rare sur le secteur : un double garage sécurisé permettant de stationner deux véhicules tout en profitant d'un espace de rangement complémentaire. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Cet appartement allie espace, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié entre Procé et le centre-ville, à deux pas des commerces et à proximité du centre ville.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 2494 €
Nombre de lots : 72 dont 28 lots d'habitation
Réf : 6558MGA
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 456 000 € FAI dont 4,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 435 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 2494 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 986 € TTC / an et 1334 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES