Achat Maison 5 pièces 130m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-RIV-20576
Description du bien
Maison d'exception - Châteauneuf (42800) - Construction 2023 - DPE A - ~130 m²
Entre Saint-Étienne et Lyon, cadre de vie privilégié aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat
Le secteur : Un emplacement stratégique et verdoyant
Châteauneuf se situe dans la Loire, à seulement 25 km de Saint-Étienne et 30 km de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A47. La gare SNCF de Rive-de-Gier est à moins de 2 km, offrant des liaisons directes vers Saint-Étienne et Lyon. À moins d'une minute à pied, une crèche , et juste à côté, le Parc du Mollard, un écrin de verdure idéal pour les familles, avec aires de jeux, sentiers de promenade et une atmosphère. La commune est située dans le Parc Naturel Régional du Pilat, pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Le bien : Prestations haut de gamme, zéro compromis
Construite en 2023, cette maison répond aux dernières normes énergétiques et thermiques et affiche un exceptionnel DPE A, synonyme de factures énergétiques maîtrisées et de confort toute l'année.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. La suite parentale complète ce niveau avec dressing intégré et salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant.
À l'étage, trois chambres confortables, une belle salle de bain avec baignoire, et un second WC indépendant, idéal pour une famille.
L'extérieur : Votre véritable espace de vie en plein air
Le jardin a été pensé pour profiter de chaque saison :
Terrasse en bois pour vos repas et moments de détente
Pergola bioclimatique 4 m × 3 m ? à la fois ombrage l'été et espace couvert toute l'année
Spa pour se ressourcer sans quitter son chez soi
Garage double (entrée 5 m de large, 40 m²), spacieux, fonctionnel, pensé pour le quotidien
Équipements , performances
Pompe à chaleur
Climatisation à l'étage
DPE A : économies d'énergie maximales
Construction 2023 : garanties constructeur (DO et Décennale)
Finitions haut de gamme
Référence : Châteauneuf - Maison récente d'exception
Surface : ~130 m² | Année : 2023 | DPE : A
Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Vallée du Gier
06.80.87.00.42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE