Achat Maison 8 pièces 281m² CUCQ 62780
419 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260330-FMIMMOBILIER
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ ? PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE LA FORÊT DE STELLA-PLAGE
Nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la forêt de Stella-Plage et à quelques minutes seulement de la très prisée station du Touquet, cette propriété individuelle de 281 m² incarne un investissement patrimonial d'exception, alliant emplacement premium, volumes remarquables et fort potentiel de valorisation.
Proposée en viager occupé par un homme de 78 ans, elle constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de grande qualité dans un secteur particulièrement recherché du littoral.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue avec élégance les différents espaces. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et des perspectives généreuses. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie aux proportions confortables.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'un grand bureau (ou chambre), permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, un palier conçu comme un espace de détente dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la propriété bénéficie d'une exposition particulièrement ensoleillée.
Un grand garage viabilisé complète l'ensemble.
Conditions financières:
Viager occupé au profit d'un homme de 78 ans.
Bouquet HAI : 419 000 ?
Rente mensuelle : 2 382 ?
Taxe foncière : 2 290 ? dont 466 ? d'ordures ménagères.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les atouts clés :
Proximité immédiate du Touquet
Adresse recherchée et environnement privilégié
Surface et volumes rares sur le secteur
Construction qualitative
Fort potentiel de valorisation à moyen/long terme
Opportunité patrimoniale en viager occupé
Un bien confidentiel, destiné à des investisseurs avertis, en quête d'un placement immobilier à forte dimension patrimoniale dans un cadre naturel unique.
Bouquet 419 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 281 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUCQ (62780)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (99 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info991414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2021
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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT