Achat Maison 4 pièces 125m² AGEN 47000
222 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 865
Description du bien
Idéalement située à Agen, à proximité immédiate du lycée Palissy, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.
L'espace de vie principal se déploie à l'étage, où vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Une agréable terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter de repas en extérieur dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse côté jardin. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de tranquillité, dans une rue particulièrement calme. La maison bénéficie également d'une chaudière au gaz de ville neuve, gage de confort et de sérénité.
Atout rare en centre-ville : aucune mitoyenneté, offrant intimité et indépendance.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2824747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4210 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN