Achat Maison 5 pièces 170m² LE MOLAY 14330
382 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. V10000579B
Description du bien
À seulement 15 minutes de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en très bon état, implanté sur un terrain d'environ 2,18 hectares entièrement clos.
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'un bourg dynamique avec commerces, écoles et pôle santé, tout en offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle de bains ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau.
Sous les combles, vous trouverez une très grande chambre et un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses vastes espaces et ses nombreuses dépendances en bon état, dont une ancienne boulangerie pleine de charme et de potentiel.
Vous y découvrirez également un verger d'environ quarante arbres fruitiers variés, constituant un véritable atout pour les amoureux de nature. Celui-ci offre la possibilité de produire vos propres jus de pomme ou cidre, ou de développer une activité complémentaire.
Prestations techniques : chauffage par pompe à chaleur récente (2024), assainissement individuel par fosse toutes eaux, menuiseries PVC double vitrage.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre champêtre recherché aux portes de Bayeux.
À visiter sans attendre.
Just in Home, vos agences immobilières à Bayeux et Carpiquet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez dès maintenant Magali PHILIPPE-HAREL (EI) au 06.62.44.21.42, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 839 646 023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LE MOLAY (14330)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2023
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18 RUE DES CUISINIERS 14400 BAYEUX