Exclusivité
Réf. 2965
Description du bien
Votre agence Ginestet Immobilier vous propose ce magnifique immeuble champenois composé de cinq studios entièrement rénovés, aménagés et équipés.
Idéalement situé dans le bouchon de Champagne, de multiples possibilités s'offre à vous : locations saisonnières ou habitations principales avec des appartements clés en mains !
Au rez de chaussée, vous trouverez un très bel appartement de 31 m2 avec sa cour privative et un local technique équipé (machine à laver, sèche-linge...). Au 1er étage, le palier dessert deux studios de 19 et 18 m2.
Enfin au 2ème et dernier étage, les deux derniers charmants studios complètent l'immeuble.
Loyer potentiel en location meublé classique : environ 25 000 EUR annuel (soit une rentabilité brute de près de 8%).
Estimatif en saisonnier avec une moyenne de 15 nuitées mensuelles sur chaque logement : rentabilité de près de 20% brute.
Informations techniques : DPE à l'immeuble : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus pour chaque appartement.
Informations pratiques : A proximité de la Cathédrale et de l'Université, proche toutes commodités.
Informations économiques : Taxe foncière 2025 : 2029 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 94 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES