Réf. 11316
Description du bien
Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m2 Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement
Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d'Or.
Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l'année.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 770 000 EUR
Chiffre d'affaires 2024 : 800 000 EUR
EBE retraité : 228 000 EUR
Moyenne : 3 000 EUR HT / jour
Ticket moyen : 25 EUR midi / 45 EUR soir
Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance
Description du bien
Surface totale : 220 m2
Capacité : 120 couverts (2 salles de 50 places + terrasse 20 places) Deux salles distinctes :
o Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert
o Deuxième salle : cachet avec mur en pierre
La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu'une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés.
Investissements et état général
110 000 EUR d'investissements récents
Matériel, agencement et mobilier en excellent état Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate
Potentiel de développement
Extension terrasse / véranda possible
o Surface : 350 m2 privative
o +100 couverts possibles
Leviers de croissance :
o Développement limonade / afterwork avec licence III
o Optimisation ticket moyen
o Exploitation double concept ou repositionnement
Conclusion
Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Nice.
Produit rare sur le marché avec potentiel d'extension exceptionnel. Contactez nous pour une visite
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 EUR net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS