Achat Maison 5 pièces 125m² LAVAUR 81500
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (249424 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 377
Description du bien
Saint-Gauzens - À environ 10 minutes de Lavaur et a proximité directe de Briatexte, venez découvrir cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 125 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m2, piscinable.
Construite en 1981, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète intérieure récente : l'ensemble a été entièrement remis au goût du jour, avec des prestations modernes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière exposée nord-est et le jardin. La partie jour comprend également une entrée, un cellier avec accès à une cave, un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 11,70 m2, idéal pour du télétravail ou une 4ème chambre.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau familiale avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 21m2 composée d'une chambre, d'un grand dressing aménagé et de sa salle d'eau privative.
Prestations confortables : chauffage gainable air chaud / air froid, double vitrage, tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir (façades, volets, terrasse, aménagements paysagers), laissant un beau potentiel de valorisation pour personnaliser pleinement les extérieurs selon vos envies. Possibilité de créer un garage, un carport ou une extension accolée.
Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités de Briatexte. Accès autoroutier (A68) à 15 minutes.
Taxe foncière : 1 030 EUR/an
Cette jolie maison familiale vous est proposée au prix de 262 000 EUR (honoraires d'agence de 12 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 250 000 EUR)
Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96
Référence annonce : 377
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR