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Exclusivité
Réf. 11653

Achat Maison 3 pièces 90m² BEAUNE 21200

249 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

11653 - EXCLUSIVITE BEAUNE - Edifiée sur une parcelle de près de 1 000m2, cette charmante maison des années 50 ne manque pas d'atouts. D'environ 90m2 habitables, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée de quasi 30m2 orienté sur le vignoble, d'une cuisine séparée, parfaitement aménagée, qui offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial, et d'un wc. A l'étage deux grandes chambres, une salle de douche et une petite pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, bureau, ou chambre d'appoint. L'ancien garage en sous-sol a été transformé en une grande pièce à usage multiple avec espace chaufferie-buanderie et cellier. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un jardin arboré donnant sur les vignes et d'une dépendance indépendante servant de garage et d'abri de jardin.
Et pourquoi pas un projet d'extension de plain-pied !
Un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Beaune !
CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2990 EUR et 4090 EUR. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUNE (21200) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4090 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET PATRICK ECHINARD

    11 RUE JACQUES DE MOLAY 21200 BEAUNE

    Appeler l’agence Tél : 0380241515
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