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Réf. PC4707

Achat Maison 6 pièces 130m² OREE D ANJOU 49270

174 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (164517 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Filumena vous propose cette maison d'habitation en village. Elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie ouverte avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC, ainsi qu'une véranda.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
À l'extérieur, vous bénéficierez de petitess dépendances (débarras, ancien four à pain) ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter du calme environnant.
Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Environnement calme, cadre agréable en village. À visiter sans tarder !
Votre contact Chauveau Paoline au 07.50.14.94.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    OREE D ANJOU (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (334 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      334
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 02.40.09.02.99
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