Achat Appartement 4 pièces 107m² VILLEURBANNE 69100
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 86917747
Description du bien
Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe T4, baigné de lumière.
Au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de style haussmannien, situé au 4? et dernierétage sans ascenseur d’un immeuble de caractère.
Ce bien se compose de 4 pièces principales (T4) et séduit immédiatement par le charme de l’ancien : parquet en bois massif, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée, autant d’éléments qui lui confèrent une élégance rare.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 40 m² et offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte (US) afin d’agrandir encore cet espace de réception.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts : emplacement recherché, cachet de l’ancien, beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et fort potentiel...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06