Achat Appartement 3 pièces 50m² MARSEILLE 11ème
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP970120
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 50 m² à rénover, situé à Marseille 11e Arrondissement, idéalement placé près des accès autoroutiers. - À VENDRE : EN EXCLUSIVITE, au 9 Rue Dupré dans le 11ème arrondissement de Marseille, votre conseiller Citya Paradis, professionnel de l'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 50 ,66m² à rénover, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Il peut aussi constituer un bon investissement locatif pour lequel nous vous accompagnerons dans la gestion quotidienne.
Dès l'entrée, vous trouverez la grande pièce qui combine une cuisine américaine aménagée et un espace salle à manger, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Le salon, lumineux vous invite à la détente après une longue journée. La chambre, d'une superficie de 9,15 m², est parfaite pour créer un cocon douillet. De plus, une pièce supplémentaire de 7,97 m² peut être transformée en bureau, dressing ou même en seconde chambre selon vos besoins.
La salle de bains, bien agencée, complète cet espace fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des accès autoroutiers (A50 / L2 / B.U.S.), facilitant vos déplacements. Vous apprécierez également la tranquillité d'une petite copropriété, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Transformez cet espace selon vos envies et faites en votre chez-vous idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 532,73 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06