Achat Appartement 2 pièces 18m² LA ROCHELLE 17000
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969699
Description du bien
Dernier étage avec aperçu mer - Investissement rentable et potentiel d'agrandissement rare - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Opportunité Investisseur - CITYA LA ROCHELLE
Idéalement situé, au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec un aperçu mer appréciable.
D'une surface de 31 m² au sol (17,84 m² loi Carrez), ce bien se compose d'une entrée, d'une petite chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux grands Velux, apportant un excellent apport de lumière naturelle.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire recherché sur le secteur.
Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Atout rare : possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen, situé sur le même palier et de surface identique, offrant ainsi un fort potentiel de réunion pour créer un seul et même logement plus spacieux.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence CITYA La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE