Achat Appartement 1 pièce 36m² VICHY 03200
60 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.1% TTC (54546 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2177
Description du bien
EXCLUSIF !! RARE - Appartement F1 lumineux avec 2 loggias, vue dégagée, place de parking en sous-sol fermé et sécurisé et cave. Parc Gramont - VICHY Idéal investisseur ou 1er achat !! Au 1er étage avec ascenseur, appartement F1 à double exposition comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour lumineux de 19 m2 avec grande loggia et vue dégagée, cuisine équipée de 6,50 m2 avec petite loggia, salle de bains avec meuble vasque et emplacement lave linge, WC séparé, dégagement avec placard.
Ses atouts : exposition Ouest pour le séjour et Nord pour la cuisine, vue dégagée, chaudière individuel au gaz (Saunier Duval 2013), une porte fenêtre double vitrage PVC neuve en juin 2026, façades, hall d'entrée et boites aux lettres refaits en 2024. Taxe foncière 929 EUR,
Proche de la gare, de l'hôpital, des lycées et toutes commodités à pied et bus au pied du bâtiment. Au sein de résidences recherchées bien entretenues avec interphone, ascenseur, bénéficiant d'une situation privilégiée au sein d'un cadre verdoyant.
Copropriété de 136 lots dont 60 appartements. Charges courantes 1083 EUR/an, soit 90EUR/mois (frais de copro/syndic, entretiens ascenseurs/chaudières/VMC, nettoyage communs, eau froide). Pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Dernière Assemblée générale le 14 avril 2026. A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence :2177
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1083 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (421 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4218989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER