Achat Appartement 4 pièces 70m² TOULOUSE 31100
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (140507 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM30854
Description du bien
Appartement de 70,54 m² entièrement rénové et meublé, exploité en colocation étudiante avec 3 baux indépendants en place -- revenus immédiats dès la signature, aucune gestion à prévoir.
Le bien
Séjour de 26 m², cuisine équipée, 1 chambre de 14,6 m², 2 espaces aménagés, dressing, salle de bains, WC séparés, balcon de 7 m² et cave. Vendu avec l'intégralité du mobilier, électroménager et décoration. Aucun travaux, aucun investissement complémentaire.
Les chiffres
Prix : 149 000 €
Loyer total : 1 140 € HC + 285 € charges / mois
Revenus annuels : 13 680 € HC
Rentabilité brute : ~9,2 %
Charges de copropriété : ~200 €/mois (eau incluse)
Taxe foncière : ~1 300 €/an
DPE : D -- chauffage collectif gaz -- double vitrage
Structure de vente optimisée
Honoraires à la charge de l'acquéreur et valorisation du mobilier incluse -- frais d'acquisition réduits dès la signature, détail communiqué à la signature.
Localisation
À proximité immédiate des universités toulousaines -- demande locative étudiante soutenue, vacance locative historiquement très faible.
Investissement clé en main -- rendement immédiat -- ticket d'entrée accessible.
Contact
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre conseiller Edgar Dreyfus au 06 09 38 55 46, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981 847 452.
Référence annonce : DOM27965.
Honoraires à la charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09