Achat Maison 5 pièces 155m² ST RAPHAEL 83700
1 370 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. getkey_u_524801432
Description du bien
Maison | Saint-Raphaël vous propose à la vente, au coeur du très prisé quartier de Valescure, dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse villa d'environ 155 m², véritable incarnation de l'art de vivre azuréen.
Dominant élégamment un terrain paysager de 1 208 m², la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une luminosité exceptionnelle, sublimant chaque espace tout au long de la journée dans une atmosphère douce et apaisante.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les perspectives ouvertes invitent naturellement vers l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge vers une élégante terrasse et un espace piscine d'exception. La piscine à débordement, délicatement habillée de mosaïques, s'impose comme une signature esthétique, offrant un cadre de vie aussi raffiné que spectaculaire.
Pensée pour recevoir, la cuisine principale, ouverte sur la salle à manger, allie fonctionnalité et convivialité. Une seconde cuisine, sublimée par une charpente apparente, confère un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des instants de partage privilégiés.
L'espace nuit dévoile trois chambres, dont deux élégantes suites avec salle de bains et toilettes, offrant confort, intimité et sérénité. Une troisième chambre complète cet espace, parfaite pour accueillir famille ou invités.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient parfaire ce bien d'exception. Doté de son propre espace de vie avec cuisine, salon et salle de bains, il bénéficie également d'un accès direct à une cuisine d'été, pouvant se transformer en espace de réception ou stationnement couvert selon les envies. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière haut de gamme.
Un vaste garage ainsi que de nombreux espaces annexes complètent la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, buanderie, rangements ou encore espace nuit supplémentaire avec salle d'eau.
Pensée dans les moindres détails pour un confort absolu, la villa permet une vie principalement de plain-pied, tout en préservant des espaces indépendants pour recevoir en toute discrétion.
Une propriété rare, où élégance, standing et art de vivre se conjuguent à la perfection, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception sur la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1716 € TTC / an et 2323 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST