Achat Appartement 4 pièces 75m² TOULOUSE 31100
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160499 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM29790
Description du bien
Bel appartement T4 de 72,28 m² entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate du métro Mermoz -- double opportunité : résidence principale ou investissement locatif clé en main.
Les chiffres
Prix : 169 000 €
Loyer total : 1 170 € HC + 270 € charges / mois
Revenus annuels : 14 040 € HC
Rentabilité brute : ~8,3 %
Charges de copropriété : ~160 €/mois (eau incluse)
Taxe foncière : ~1 258 €/an
DPE : D -- double vitrage
Localisation
Secteur Mermoz, accès direct métro ligne B -- quartier dynamique, bien desservi, prisé des étudiants et jeunes actifs. Vacance locative très faible.
Structure de vente optimisée
Infos
Honoraires à la charge de l'acquéreur et valorisation du mobilier incluse -- frais d'acquisition réduits dès la signature, détail communiqué à la signature.
Résidence principale ou investissement -- rendement immédiat -- ticket d'entrée accessible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09