Achat Appartement 4 pièces 124m²
690 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DS-ANN-CGP-4990
Description du bien
Dans un environnement privilégié à Archamps, découvrez cet appartement atypique en duplex inversé aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. L'espace de vie de 52 m², résolument contemporain, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager premium, séduira les amateurs de design et de fonctionnalité.
Prolongement naturel du séjour, une terrasse de 48 m² ,exposée plein sud vous invite à des moments de détente exclusifs, sublimés par une vue dégagée sur le Salève. Un véritable écrin en plein air, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute sérénité.
L'espace nuit au niveau bas, accessible par quelques marches, préserve parfaitement l'intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par une salle de douche indépendante, des toilettes séparées et une buanderie/dressing pensée pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur des biens les plus exigeants : parquet raffiné dans les chambres, béton ciré et plafonds tendus dans les pièces de vie, volets roulants électriques avec télécommande centralisée, store d'ombrage, baignoire spa, toilettes japonaises, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique.
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un niveau de confort supérieur.
Situé au sein d'une résidence récente (2009) avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien d'exception est complété par un box privatif en sous-sol avec porte motorisée, borne de recharge et mezzanine de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie, aux portes de Genève.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2359 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE