Achat Maison 7 pièces 166m² COARRAZE 64800
275 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1437JC
Description du bien
Dès l'arrivée, cette maison dégage une atmosphère paisible et rassurante, dans un lotissement calme et recherché de Coarraze. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 011 m2, elle offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière, où l'on imagine facilement les journées qui commencent au soleil et se prolongent sur la terrasse, face à l'aperçu des Pyrénées.
Construite dans les années 1980, de style néo-béarnais, cette maison élevée sur trois niveaux séduit par ses volumes, sa belle exposition plein sud et ses nombreuses baies vitrées qui la rendent particulièrement lumineuse. Elle nécessite aujourd'hui un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût tout en profitant d'une base saine et d'une distribution très fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie organisée en deux temps, avec une cuisine séparée, meublée, attenante à l'espace salon-séjour. Cet ensemble, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, compose un lieu de vie convivial et agréable au quotidien. La maison a également l'avantage d'être vivable de plain-pied grâce à la présence de deux chambres sur ce niveau, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un spacieux palier distribue quatre chambres mansardées, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'un débarras et une salle de bains et un WC. Un agencement idéal pour une grande famille, pour recevoir, ou pour imaginer un espace bureau et des chambres d'amis selon les besoins.
Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un espace permettant de stationner un véhicule, un atelier et de nombreux rangements, toujours appréciables pour le confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du jardin, dans un environnement calme et recherché. Un abri de jardin vient s'ajouter à l'ensemble.
Autre vrai point fort de cette maison : sa bonne performance énergétique, portée par un système de chauffage par géothermie, un atout précieux pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.
Une maison lumineuse, familiale et bien exposée, avec de beaux volumes et un environnement recherché, à découvrir sans tarder pour en percevoir tout le potentiel.
Référence : 1437JC
Votre contact LOGICI NAY : Julie CAZAJOUS joignable au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COARRAZE (64800)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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16 Place Marcadieu 64800 NAY