Achat Maison 5 pièces 133m² ST SAUVEUR LENDELIN 50490
190 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10455HN
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en bon état, en pierre, idéalement située proche du bourg de Le Mesnilbus, à seulement quelques minutes des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 133 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 2 181 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un cadre paisible en campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 133 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 2 181 m²
Exposition : plein sud, avec belles ouvertures,
Peu de travaux à prévoir,
Insert bois performant chauffant toute la maison
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec insert central, cuisine aménagée, un grand salon, un WC indépendant, une ancienne salle d'eau à rénover et un espace buanderie.
Étage :
Palier desservant trois chambres, dont deux spacieuses chambres.
Grande salle d'eau,
WC indépendant
Grenier isolé, idéal pour le rangement
Extérieurs :
Terrain arboré de 2 181 m², sans vis-à-vis
Grande cour plein sud avec possibilité d'installer une terrasse
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant avec espace technique
Les atouts :
Maison familiale spacieuse en campagne
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme en campagne et proche des commodités
Bon classement énergétique.
Prix : 190 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe D (228 kWh/m²/an)
GES : Classe D (45 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 Euro et 4 180 Euro
Date de réalisation du DPE : 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10455HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVEUR LENDELIN (50490)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
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12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE