Achat Maison 6 pièces 108m²
287 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (274443 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2733-cpy
Description du bien
Maison 4 chambres avec sous-sol complet et garage à Cintré (35310), à proximité de Rennes (35000).
Située sur la commune de Cintré (35310), au coeur de Rennes Métropole, à seulement 20 minutes de Rennes (35000), cette maison individuelle d'environ 110 m² est proposée en exclusivité par votre agence MPI Mon Partenaire Immobilier.
Cette maison à vendre à Cintré (35310) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). La commune de Cintré (35310) est desservie par le réseau STAR et la gare de L'Hermitage (35590), située à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Rennes (35000) en 8 minutes. Vous profitez également de la proximité de Mordelles (35310) et Le Rheu (35650), secteurs particulièrement recherchés de Rennes Métropole.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée récente de marque, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, un espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Cette maison familiale à Cintré (35310) offre ainsi 4 chambres, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité de Rennes (35000).
Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie/arrière-cuisine et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville basse condensation de marque Géminox. Les menuiseries récentes en aluminium double vitrage ainsi que les volets roulants motorisés participent au confort du bien.
Cette maison à vendre à Cintré (35310), proche de Rennes (35000), Mordelles (35310) et Le Rheu (35650), est en très bon état général et a fait l'objet de nombreux travaux : cuisine Schmidt récente, ravalement de façade, remplacement des huisseries et vélux, entretien de la toiture, mise aux normes électrique, portail et porte de garage motorisés, cour aménagée et carport.
Implantée sur un terrain arboré de 701 m², cette maison dispose d'une grande cour bitumée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur de Cintré (35310), idéale pour un projet familial à proximité immédiate de Rennes (35000).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.
Découvrez davantage de photos et la visite immersive de ce bien sur www.agence-mpi.com
*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE