Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 3ème
248 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. .8084
Description du bien
Idéalement situé entre La Part-Dieu et Les Brotteaux, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², alliant emplacement premium, luminosité et fort potentiel patrimonial.
À deux pas des commerces, transports et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé.
Situé au 2? étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose une cuisine ouverte aménagée, exposée Est, offrant une lumière naturelle agréable dès le matin.
Sa configuration traversante garantit clarté et confort tout au long de la journée.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre au calme sur cour intérieure, un véritable atout pour profiter de la tranquillité en plein centre-ville.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
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Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946
Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1297 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02