Exclusivité
Réf. M3081
Description du bien
Situé dans le charmant village de Fabrègues , à proximité de Montpellier, cet immeuble constitue une excellente opportunité , idéale pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel d'autofinancement .
Le bien se compose de deux lots distincs :
- Au rez de chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité actuellement loué .
- A l'étage : Un appartement indépendant , offrant une cuisine ouverte sur salon / séjour avec mezzanine , une chambre , salle d'eau et wc , idéal pour une résidence principale ou une location .
L'ensemble permet d'envisager plusieurs projets :
- Investissement locatif avec double rentabilité ( commercial + habitation )
- Résidence principale avec revenus complémentaires grace au local commercial
Pour plus d'informations , contactez Nathalie : 06.68.09.15.19
RSAC 792726010
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 98 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
FABREGUES (34690)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (306 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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390 Avenue Paul Demarne 34800 CANET