Achat Maison 8 pièces 261m² MONT DORE 63240
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. TDEM100160
Description du bien
EXCLUSIVITÉ au Mont-Dore, demeure de 262 m² avec garage en centre-ville. - L'agence Citya Jaude vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, idéalement située au cœur du Mont-Dore, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration modulable, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à une résidence familiale de standing.
Au rez-de-chaussée :
Un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, un espace d'accueil, une salle d'attente ainsi que deux bureaux, chacun disposant de sa propre salle d'eau.
Au premier étage :
Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Dore, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Trois chambres : une première avec baignoire, une seconde avec dressing et salle de bains, et une troisième disposant de sa salle d'eau privative.
Au troisième étage :
Une chambre supplémentaire avec salle de bains ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour un coin détente ou loisirs.
En sous-sol :
Un garage double, une cave, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce bien.
Les atouts : volumes généreux, multiples espaces de vie, potentiel mixte habitation/profession libérale/locatif saisonnier, terrasse et annexes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 140 et 15 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (358 kWh/m² an)
G (113 kgCO2/m².an)
Plus d'info358113113 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11140 € TTC / an et 15110 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND