Achat Appartement 2 pièces 54m² PIPRIAC 35550
82 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30219
Description du bien
Liberkeys propose en exclusivité cet appartement lumineux de 54 m² (Loi Carrez) à Pipriac. Idéal pour un profil investisseur, primo-accédant ou jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme,
Implanté dans une copropriété soignée, ce bien fonctionnel se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Un espace de stockage en sous-sol et un emplacement de parking sécurisé sont également inclus dans le prix.
Pensé pour le confort, il offre une belle luminosité, grâce à une exposition à l'ouest, et un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
Sa situation de centre-ville le place à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et à quelques minutes des principaux axes pour rejoindre les grands centres urbains de la région:
>>> Rennes : 45 minutes
>>> Redon : 20 minutes
>>> Belle opportunité locative avec locataire actuelle stable et sérieuse, des charges maîtrisées et une copropriété bien gérée.<<<
Informations financières : charges de copropriété 40 € / mois. Taxe foncière : 646 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix au 0757523841. Référence annonce : DOM30219.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PIPRIAC (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09