Achat Maison 5 pièces 116m² MACON 71000
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. getkey_10335
Description du bien
Maison familiale au calme et lumineuse 4 chambres bureau - 5 pièces - 116 m² - Double garage 26 m² - Jardin - Sous-sol complet Située dans un secteur calme et recherché de Mâcon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison soignée, saine et parfaitement entretenue
D'une surface d'environ 116 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 580 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
- Baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses
- Cuisine équipée et aménagée
- Toilette indépendante
À l'étage :
- 4 chambres + 1 bureau
- Salle d'eau récente
- Toilettes
Un sous-sol complet aux multiples possibilités (env. 80 m²)
- Double grand garage
- Buanderie / chaufferie
Des extérieurs pensés pour profiter
- 3 terrasses en rez-de-jardin
- Terrasse plein sud carrelée
- Vaste Terrasse abritée avec barbecue en pierre et évier extérieur
- Cuisine d'été en pierre avec charpente bois de caractère
- Jardin plat, idéal pour enfants, potager ou espace détente
Les atouts qui font la différence
Maison lumineuse et bien entretenue
Construction solide et qualitative
Volumes bien répartis
Menuiseries récentes double vitrage + volets aluminium isolés
Faible consommation énergétique (améliorable en classe C)
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Philippe TOTARO Cabinet immobilier EXCELOR HABITAT
06 66 37 90 00
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1660 euros et 2300 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com
Référence agence : 636
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST