Achat Appartement 2 pièces 31m² TOULOUSE 31300
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30930
Description du bien
7 rue Yves du Manoir - Toulouse (quartier La Cartoucherie)
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir, idéalement situé dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, ce T1 bis de 31 m² entièrement rénové il y a 4 ans constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (hors courte durée).
Un bien fonctionnel et moderne :
- Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque -induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)
- Chambre séparée de 11 m²
- Salle d'eau optimisée de 3 m²
- Porte à galandage apportant un vrai cachet et un gain d'espace appréciable
Résidence agréable :
*Petite copropriété d'un étage (86 lots)
*Environnement calme avec espaces verts
*Résidence clôturée avec gardien
*Place de parking incluse
Emplacement stratégique :
Situé dans le quartier dynamique de La Cartoucherie, à proximité :
Tramway et bus (accès rapide au centre-ville et Airbus)
Nombreux établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur)
Commerces, halles de la Cartoucherie, activités culturelles et sportives
Informations financières :
- Charges de copropriété : 50 € / mois
- Taxe foncière : 866 € / an
Profil idéal :
Primo-accédant recherchant un bien clé en main
Investisseur souhaitant un placement sécurisé en location classique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien parfaitement optimisé dans un secteur très recherché de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09