Achat Maison 5 pièces 135m² LANDAUL 56690
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518700 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Oscar
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Oscar », une lumineuse maison contemporaine d'environ 135 m2 située à Landaul, à proximité immédiate de Locoal-Mendon et des rives préservées de la Ria d'Étel. Nichée au coeur d'un hameau de charme, cette adresse offre un cadre de vie paisible, entre nature et douceur du littoral.
Édifiée en 2022 sur un terrain de 728 m2, cette maison séduit par sa conception harmonieuse, où volumes, lumière et fonctionnalité s'accordent avec justesse. Exposée est-sud-ouest, elle capte les variations du jour et compose, au fil des heures, une atmosphère toujours renouvelée.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle développe près de 50 m2 et accueille une salle à manger, un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les perspectives vers la terrasse et la piscine. Quelques nuances de couleurs, subtilement choisies, viennent ponctuer l'ensemble et lui insufflent une atmosphère chaleureuse et singulière, enveloppante.
L'espace parental, avec dressing et salle d'eau privative, s'ouvre sur la terrasse et permet une vie de plain-pied confortable.
Une buanderie, un garage et une cave en sous-sol complètent ce niveau avec discrétion.
À l'étage, une vaste mezzanine, modulable, sera un lieu idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux lumineuses chambres et une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit.
Le jardin révèle un parti pris singulier, inspiré des maisons du sud. Une composition minérale faite de murets en pierre et de gravillons, ponctuée de matières naturelles. Quelques touches de toiles de jute et des éléments aux accents de paillote évoquent subtilement l'esprit des Baléares, insufflant à l'ensemble une élégance décontractée, un côté solaire.
Les terrasses accompagnent la course du soleil et invitent à habiter chaque moment de la journée. La piscine s'intègre avec évidence dans ce décor, promesse de journées d'été rythmées par les baignades, les rires des enfants et ces instants suspendus, un livre à la main, les pieds dans l'eau.
Entre Auray et Lorient, à quelques minutes des plages d'Erdeven et de Carnac, cette maison conjugue avec équilibre calme, confort et proximité des grands paysages du littoral.
« Oscar » est une maison de famille lumineuse, un lieu facile à vivre, pensé pour accueillir les instants simples et précieux du quotidien.
Terrain de 728 M2 Garage double Piscine À proximité de la Ria d'Étel 12 minutes de la Gare TGV d'Auray 17 minutes de l'île de Saint Cado 25 minutes des plages d'Erdeven
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANDAUL (56690)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (32 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON