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Réf. VM14163-BARRIO

Achat Maison 4 pièces 83m² ARGELES SUR MER 66700

306 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (288007 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces, des plages et des pistes cyclables, cette charmante maison 3 chambres offre un cadre de vie recherché entre mer et commodités.
Construite dans un style traditionnel, cette maison lumineuse, exposée sud et est et libre sur trois faces, est implantée sur un grand terrain facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contraintes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Un garage de 16 m² et une place de stationnement privative complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, espace nuit, salle de jeux).
Une agréable terrasse couverte exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Maison à vendre à Argelès-sur-Mer, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant emplacement privilégié, luminosité et fort potentiel.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2010.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARGELES SUR MER (66700) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      01/01/2021

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0610988587
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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