Achat Maison 6 pièces 158m² LA ROCHELLE 17000
857 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 501V47555M
Description du bien
Maison d'exception avec piscine à la Rochelle :
Véritable coup de pour cette magnifique maison de plain-pied de 158 m² ( carrez 148 m²) idéalement situé sur 615 m² de jardin entièrement clôturé de murs en pierres de pays niché à l'abri des regards dans un écrin de verdure cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain avec un intérieur lumineux et généreux.
Totalement rénovée avec gout avec des matériaux de qualités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie offrant un superbe volume de presque 60 m² baignée de lumière par ses grandes baies vitrées donnant sur une superbe vue du jardin comprenant un double séjour avec cheminée insert et une cuisine américaine équipée moderne.
Coté nuit : 4 chambres
- Une suite parentale de 30 m² avec double dressing et salle d'eau à l'italienne
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Une mezzanine surplombant le salon aménagée en chambre
L'extérieur pensé pour le bien-être et les moments de détentes :
Le jardin méditerranéen exposé Sud - Ouest prolonge les espaces de vies avec une piscine de (7.90 x 3.50), un jacuzzi, deux terrasses en bois exotique, un préau carrelé avec sa charpente en bois apparente, un abri bois, une cave, un puits et deux places de stationnement.
Un emplacement privilégié :
Situé à 5 km du centre de la Rochelle et du pont de l'île de Ré très exactement à Nieul-sur-Mer dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commerces, centres commerciaux, cabinet médicaux, transport en commun accessible à pied . Idéale résidence principale ou secondaire.
Récapitulatif du bien :
- Maison de plain-pied de 158 m²
- 4 Chambres ( dont une en mezzanine, ou bureau, ou salle de jeux.......)
- 2 Salles de bains
- 3 wc
- Jardin paysager et clos sans vis-à-vis
- Piscine + Jacuzzi
- 2 grandes terrasses
- 1 Préau
- 1 A bris bois + Cave+ Puits
- 2 Places de stationnements
Taxe foncière : 2.128 ¤
Pour plus de renseignements merci de me contacter au 07.78.24.00.28
Cynthia agence Les Clés du Soleil
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2152828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE RENAUDE LE VEGAS 83260 LA CRAU