Achat Appartement 4 pièces 80m² NANTES 44200
179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1468AC
Description du bien
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Sur l'île de Nantes, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, vous apprécierez vivre à quelques pas des bords de Loire dans un quartier dynamique !
Nous vous proposons ce grand appartement T4 de plus de 80 m² à l'achat.
En 4ème étage avec ascenseur, venez vite le découvrir : vous y retrouverez une entrée desservant un espace de vie, donnant sur une grande loggia. La luminosité ne vous décevra pas, vous récupérerez l'Ouest en exposition pour profiter pleinement du soleil de fin de journée.
Une pièce aujourd'hui ouverte sur le salon pourrait devenir soit la continuité de votre séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie plus spacieuse, ou une première chambre.
Une cuisine spacieuse (attenante au salon), un second espace kitchenette pouvant faire office de buanderie ou seconde salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, et deux autres chambres donnant sur un balcon complètent l'ensemble.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour bénéficier d'un logement à la hauteur de son emplacement !
Il est possible d'acheter un Box fermé dans l'immeuble en SUS.
Transports, commerces, écoles, parcs, balades sur les bords de Loire (...) votre futur quotidien bénéficiera d'une facilité d'accès des plus agréables aux services tant recherchés !
DPE
Classe énergie : D
Classe climat : B
Nbrs de lots : 312 lots dont 156 d'habitations
Charges annuelles : 1931 €/an.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf : 1468AC
Au prix de 179 900€ FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 170 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 312
- Quote part charges courantes : 1931 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1951010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1341 € TTC / an et 1815 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES