Achat Maison 4 pièces 124m² CABANES 81500
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 13813
Description du bien
Et si vous trouviez enfin la maison qui vous donne envie de rentrer chez vous chaque jour ? Nichée à Cabanès, à seulement 10 minutes de Lavaur et de Graulhet, à proximité de Fiac, cette maison récente construite en 2015, proposée par l'agence Century 21 Graulhet, offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès les premiers instants, on ressent le confort et la qualité de construction. L'isolation est particulièrement performante avec 120 mm de laine de verre dans les murs, un plancher isolé et du double vitrage, vous garantissant une maison agréable été comme hiver. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, tandis que le chauffe-eau thermodynamique vient compléter des équipements modernes et économiques.
La maison développe un espace de vie fonctionnel avec trois chambres lumineuses, mais aussi une véritable valeur ajoutée : une pièce supplémentaire en rez-de-jardin, aménagée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Le sous-sol complet offre encore de nombreuses possibilités selon vos projets.
À l'extérieur, le coup de c½ur est immédiat. Une superbe terrasse en travertin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, prolongée par une piscine 6x3 au chlore réalisée en 2021, parfaitement intégrée dans son environnement. L'enrochement, encore sous garantie et réalisé la même année, structure élégamment le terrain. Le système de filtration par plantes, contrôlé , témoigne du soin apporté à l'ensemble de la propriété.
Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie paisible, d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une maison prête à vivre sans compromis. Une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 269000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 ¤ et 890.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
CABANES (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET