Achat Maison 5 pièces 122m² ARLES 13200
579 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (563599 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13413
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
C'est à Arles, dans le quartier prisé de Pont de Crau que nous vous proposons cette maison chaleureuse et idéale pour s'installer en famille !
L'environnement est tranquille tout en se situant à 3 minutes des commerces de proximité de Pont de Crau et en bénéficiant d'une grande facilité d'accès à la ville
La maison dispose d'un espace de vie de 43 m2 env. incluant une cuisine séparée et aménagée récemment (+ buanderie dans le prolongement de la cuisine)
Une véranda de 19 m2 prolonge le tout, pour profiter de l'exposition Sud et de la vue sur le jardin
La maison compte 3 chambres :
- 2 en RdC, de 11 m2 avec placards, se partageant une SdE et WC
- la 3ème à l'étage, en configuration suite de 24 m2 avec SdE-WC
Cette suite dispose dégalement d'un grand dressing (21 m2 au sol) pouvant également se transformer en bureau pour y travailler au calme ou en chambre d'appoint pour des enfants
Pompe à chaleur, climatisation et poele à bois assurent tout le confort attendu
Attenant et communicant avec la maison, un garage de 13,5 m2 avec mezzanine est aménagé en pièce de rangement
L'ensemble est construit sur une parcelle de 2 074 m2 très végétalisée (30 oliviers, figuiers, sapin... arbustes, massifs de fleurs)
Côté Sud : une piscine hors sol 7,3x3,6 (parcelle piscinable !), une pergola-salon d'été, à l'Est : une terrasse parfaite pour les petits-déjeuners près de la cuisine et de part et d'autre, encore des coins à aménager : un potager ? un boulodrome ? des jeux d'enfants ? A vous d'imaginer et de créer !
L'arrosage automatique est assuré par un forage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARLES (13200)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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105 AVENUE DE LA VALLEE DES BAUX 13520 MAUSSANE LES ALPILLES