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Exclusivité
Réf. V50000714

Achat Maison 6 pièces 180m² TROYES 10000

450 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Troyes, au coeur du bouchon, à deux pas du célèbre Coeur de Troyes, des Halles, à 7 minutes de la Gare, poussez la porte et découvrez cette maison de 180 m2 avec cour privée de 135m2 et Jardin de 110m2, au calme absolu !
Le rez-de-chaussée est mis à l'honneur par une entrée claire et dotée de rangements : une exceptionnelle pièce de vie de 55m2 au parquet massif en mosaïques, cheminée à gaz, ouvre à la fois sur la cour et le jardin, une grande cuisine de 21 m2 donne également sur l'extérieur, et un bureau de 20m2 (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau) complète ce niveau (avec wc et buanderie)
Le 1er étage, tout en couleur douce et à l'harmonie de parquets de qualité propose 3 chambres et une salle de bains (baignoire balnéo et belle douche).
L'ensemble est édifié sur une cave et, comble de la rareté, un garage de 60m2 permet de stationner deux véhicules et de disposer d'un espace atelier et rangements.
Pour les amoureux du centre-ville en quête de calme, d'un extérieur et de stationnement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 5
    • Quote part charges courantes : 1000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2470 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JEAN JAURES IMMOBILIER

    13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0325807484
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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