Achat Maison 5 pièces 148m² DINGE 35440
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DB-17710
Description du bien
DB-17710 - Nouveauté - Prix: 346 500 Euro HAI
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Longère de charme avec excellente performance énergétique - Dingé
Située sur la commune de Dingé, cette très belle longère développe environ 148 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 640 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dotée d'une performance énergétique remarquable, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée, garantissant confort et maîtrise des consommations.
L'ambiance intérieure y est chaleureuse et conviviale, mêlant charme de l'ancien et esprit chalet, pour une atmosphère cosy et authentique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un bureau, un WC et une buanderie. Cet espace peut être facilement réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire de plain-pied.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'un salon de 34 m² avec superbe cheminée, véritable pièce de caractère.
À l'étage :
Un palier dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur :
Un atelier de 56 m² avec mezzanine de rangement de 13 m², un carport, une terrasse couverte, un abri de jardin et un abri bois complètent idéalement la propriété.
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du ramassage scolaire et accès direct à la gare, un véritable atout pour faciliter le quotidien et les déplacements.
CLASSE ENERGIE :B (106 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an).
PRIX : 346 500 Euro HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 330 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DINGE (35440)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1470 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG